ПРОЕКТ 11-22 "КВАДРО"

Хабаровский р-н

с/п Ракитненское, с Гаровка-1

ул. Юности, д.35 

27:17:0329204:1807

100 м2 + 12 м2 терраса

Описание дома:

• Фундамент представляет собой утеплённую бетонную плиту. Внешние и перегородочные несущие усиления ростверком 40*40 см из бетона марки М250 с 4-мя арматурными прутами (диаметр арматуры 12 миллиметров). Выгрунтовка плодородного слоя, отсыпка скальной породой и песком, утепление ППС-10 толщиной 10 см, ростверк связывает стяжка на арматурной сетке (арматура 12 мм и сетка 200*200*6 мм).
• Тёплый пол во всех помещениях. Электрокотел с GSM-модулем. Вмонтирована в стяжку PEX-b EVOH труба диаметром 16 мм. Под бетонной стяжкой уложена экструзия ПЕНОПЛЕКС (30 мм) и отражающая теплоизоляция. Установлена миникотельная ZOTA MK-S PLUS мощностью 9 кВт с установленным GSM-модулем, дополнительный циркуляционный насос GRUNDFOS, коллектор тёплого пола VALTEC на 8 контуров с фиксирующей регулировкой. Стены и пол технического помещение выложены керамогранитом.
• Материал стен пенобетон. Марки пенобетона Д600-800. Толщина блоков 300 мм. Высота потолков 325 см + армирующий пояс по несущим стенам 15 см. Каждые два ряда блоков усилены стеклопластиковой сеткой. Внутридомовые перегородки и внутренние несущие стены выложены из отсевоблока марки М75.
• Крыша вальмовая SHINGLAS от ТЕХНОНИКОЛЬ. Гибкая черепица ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS Модерн Бархан на пироге с применением гидроизоляционной мембраны IsoBox и подкладочного ковра премиум класса ANDEREP ULTRA под гибкую черепицу. Утепление по потолку минеральным утеплителем KNAUFF толщиной 150 мм, а также отражающей теплоизоляцией 3 мм и полимерной плёнкой 150 мкр пароизоляционной плёнкой ISOBOX. Обрешётка потолка выполнена из доски 25 мм, обработанной антисептиком. Обрешётка дополнительно обшита хвойной фанерой 5 мм и покрыта антисептиком. В крыше вмонтирована система вентиляции (4 вытяжных канала).
• Фасад коттеджа выложен облицовочным кирпичом и отделан кедровым планкеном. Кирпич гиперпрессованный марки М250 в трёх цветах (основной цвет коричневый, вспомогательные цвета красный и чёрный. Планкен с фацетами из сухого кедра покрыт датским маслом BORMA EXTERIOR в два слоя. Под кедровым планкеном утепление минеральным утеплителем KNAUFF 50 мм. Софиты DOCKE Premium. Дверь металлическая сейфового типа с терморазрывом. Внешнние откосы окон выполнены из сухой кедровой доски.
• Водосточная система DOCKE Premium. Пластиковая водосточная система, 5 воронок-сливов по периметру дома.
• Водоснабжение – собственная скважина с системой очистки воды кислородом. Скважина с  установленным глубинным насосом GRUNDFOS с обратным клапаном и заведением в дом через колодец. До скважинного колодца из дома вдоль трубы водоснабжения по горизонтали проложен греющий кабель. Система очистки воды с накопительной ёмкостью (танком) для экономии электроэнергии и отстоя воды. Разводка полипропиленовых труб 20 мм диаметром под дому (5 точек) с запорными кранами. Распределительный насос для подачи воды VILLO с расширительным баком и мембраной. Нагревательный бойлер (ARISTONE, либо ELECTROLUXE) объёмом 100 литров и с функцией подключения к сети WI-FI и управлением через приложение на телефоне.
• Окна пластиковые с усиленным профилем. Оконные системы от производителя Funke Groupe Germany с усиленным профилем премиум 70 мм. Оконная фурнитура премиум класса SIEGENIA TITAN AF. Отливы металлические окрашенные. Внутри установлены подоконники BRUSBOX и откосы из ГВЛВ. Внешний профиль окон с ламинацией под дерево.
• Канализация. Представлена в виде ёмкости ШАМБО объёмом 8,3 кубических метров и вакуумной трубой для откачки с дополнительным выходом под сброс давления. Сделана разводка канализации по зонам, 5 точек.
• Подключение электричества 380В. Осуществление технологического подключения дома к электричеству. Вводной щиток расположен на доме. Разводной щиток монтируется внутри технического помещения. Разводка электрики по дому с установкой подразетников с учётом монтажа гофрированных труб для прокладки интернет-кабеля либо оптико-волоконного кабеля. Кабель до распределительных коробок ВВГ-НГ ГОСТ 3*2,5, от распределительных коробок на розетки ВВГ-НГ LS 3*2,5 ТУ, на освещение КГХЛ-НГ 3*1,5. Сделана разводка освещения на террасе и крыльце. На террасе смонтирована дополнительная розетка уличного типа с защитой IP57.
• Оштукатуривание внутри "под маяк". Оштукатуривание выполнено гипсово-полимерной штукатуркой в два слоя с армирующей оцинкованной сеткой ячейкой 20 мм. Шлифование, оклейка стеклохолстом и нанесение два слоя шпаклёвки TERACCO INTERIOR.
• Вокруг дома дренажная система. Дренажная труба перфорированная, обёрнутая дорнитом (геотекстилем) с щебнем фракции 5-20 мм. Вывод трубы в отдельный дренажный колодец. Отмостка дома отсыпана щебнем фракции 20-40 мм.

* Стоимость на период заключения предварительного договора купли-продажи и внесения задатка не менее 500 тысяч рублей не позднее 1 месяца до начала регистрации дома. Предложение не является публичной офертой. Продавец в праве по своему усмотрению изменить условия настоящего предложения.